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买房还是买画 这是个问题

中艺网 发布时间: 2017-03-16



在一线城市房价仍然“涨不见顶”的当下,这个问题似乎没有人能很好的回答。不过,早就有人说,“买房涨十年,买画涨一生,画价涨得比房价快,买房不如买画。”的确,房地产暴涨了10年,已经透支了未来的上涨空间。而10年时间,其实,艺术品比房地产涨得更快。这些年,有人买房涨10倍,有人买画涨1000倍。

  财富的另一个出口

  艺术品、地产、股票已经是全球公认的三大资产配置投资工具,当一部分人仍在对房地产投资暴利时代存有幻想的时候,在过去多年的投资收益却年年递减。于是,国内的一部分“先知先觉”的人已经开始腾挪至艺术品投资领域。我们可以仔细研究一下,近些年的民间资本正在去向何方?现在或未来,属于我们的最好的投资方向在哪里?毫无疑问,是文化产业,是艺术品行业。而资金的流向,恰恰说明了艺术品投资和房地产投资的博弈之争的开始。

  房地产行业曾被称为暴利行业,不少人从中赚得盆满钵满,而当限购限贷政策出台,楼市的投资被不断挤压。此时新的投资领域渐渐升起。如今更多的资金涌向了艺术品市场。其实,综合多年来行业内的统计,艺术品各个门类的回报率均已经高于房地产的投资回报率,例如书画行业,尤其是一线名家如齐白石、张大千、徐悲鸿、傅抱石等名家的作品,其回报率更是惊人。

  业内普遍的数据是,艺术品投资的年回报率基本稳定在15%左右。万达集团董事长王健林、恒大地产集团主席许家印、南京百家湖集团的严陆根、天地集团的杨修等地产界知名人士均已在艺术品投资领域浸淫多年。

  从近些年的行情可以看到,艺术品拍卖市场的地产系资本已经成为推波助澜的主力军。除了作品的本身的影响力外,他们看到的是书画艺术品更容易变现,手续简单,变现成本低等优势。

  有业内人士粗略算了一笔账,过去10年,南京主城区房价从3000元涨到2万,涨了6倍左右,未来就算继续稳步上涨到3万元,涨幅也仅50%。而艺术品市场在过去10年的平均涨幅远远超过楼市,这样的例子在艺术品交易种不胜枚举。

  投资艺术品要择机择时

  了解市场规律,了解美术史,比别人先走一步。艺术品是财富最终极的唯一出口。财富阶层从“比表比包”,到“比车比房”,最后一定是“比墙比柜”。无论是欧美日韩,还是香港台湾,大抵如此。

  投资和收藏艺术品又是一个门槛极高和专业性极强的工作,要找到值得投资的艺术品并非易事。“主要收藏中国近现代大师的作品,也选择性的收藏一些当代艺术作品。”中国艺术品市场的发展时间不长,虽然整体态势向上,但也经历了几次大的波动,板块轮动的特点也很明显,在跌跌涨涨当中,能够选对门类或者能够坚决地长期持有的真正的赢家并不是多数。

  百家讲坛《水墨齐白石》播出之后掀起了一轮齐白石热,但彼时,齐白石和徐悲鸿等近现代大师虽然在艺术史上地位显赫,却并非艺术市场上的“红人”,甚至卖不过年轻的当代艺术家。随着艺术市场的不断发展成熟和步入正轨,藏家群体的不断专业化、理性化,市场也开始愈加真实地反应艺术家们的真正艺术价值。齐白石等近现代大师的作品一定会成为艺术市场上的中流砥柱,这从后来的拍卖成交数量、市场占有率和价格来看已经得到验证。经过几年的发酵,齐白石已经逐渐成为可以与毕加索媲美的全球最贵的艺术家之一。

  中国经济增长的放缓和全球经济的缓慢,都导致了最近几年艺术市场的低靡。就在大多数藏家和投资者开始观望和徘徊的时候,如果有闲钱,可以多准备些钱去买画了。因为现在“已经到了普通投资者买画的最佳时机”。




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