美房产开发商看准艺术品仓储市场 与佳士得竞争

最近，一位喜好收藏当代艺术的房地产开发商正在皇后区修建一座全新的艺术品仓储，与佳士得布鲁克林仓库同地竞争，去年，这里大量艺术品也曾因为飓风桑迪受到损毁。

Steven Guttman，联邦不动产投资信托(Federal Realty Investment Trust)的前主席兼CEO，1月在皇后区开始建设名为“Uovo Fine Art Storage”的艺术品仓库，占地面积达28万平方英尺(合26012平方米)，并设有高科技仓储设备，计划于2014年投入使用。

Uovo项目在22街区建设有两座相邻的建筑物，靠近长岛市的皇后广场。由于当代艺术品市场的不断强势上扬，越来越多的艺术品被艺术家创作，被收藏家购买，被博物馆收购，对于安保及气候可控制化的仓储空间需求越来越大。

佳士得发言人Melissa Abernathy表示：在红钩区和布鲁克林，拍卖行对于艺术品仓储空间及设施的需求量不断上升，尤其是在飓风洪水损毁一层建筑物中艺术品的情况发生之后。当被问到洪水及具体损毁情况的更多内容时，Melissa Abernathy拒绝回应更多细节，但坦言，佳士得公司正在“不断复查”所有仓储空间，并希望为仓储的艺术品提高安保级别。目前，该仓储设施由佳士得全资子公司“佳士得艺术品仓储服务”管理，并在伦敦和新加坡设有其他仓储空间。

Uovo方面表示，他们将是纽约首家为艺术品仓储量身定制的仓库，而包括佳士得仓库在内的其他艺术品仓储空间都是“老宅翻新”的。

在弗里兹艺博会VIP预展上，Guttman向艺术品藏家们透露：新空间将会高于海平面16英尺，能够抵御百年洪水。他说，建立艺术品仓库的想法早在7年前就有了，那时他与妻子在巴黎为他们在格林威治村的公寓选购当代艺术品及中世纪家具，后来他开始探索仓储及货运产业。当时，合适的空间很难找;能用的空间又令他非常紧张与担忧。“我到处找合适的空间，但是他们全部都是旧建筑。作为一个房地产开发商，我对自己说：‘哥们，这事儿很有意思’。”

Guttman，经营有自己的仓储公司“Storage Deluxe”，并于2006年在布朗克斯区的“Storage Deluxe”大楼顶层开设了第一家艺术品仓储空间。

目前，皇后区的租金是平均每月每平尺4.5美元。待包含有艺术品安保系统、防火系统以及气候控制等功能的新仓储空间建立后，平均每月每平尺的租金会达到6到7美金。像佳士得一样，Uovo也将提供配套的私人收藏定制服务，包括私人预览室以及策展人和管理者办公区等。

Uovo，意为“意大利的鸡蛋”，不仅以私人收藏家、艺术家、博物馆、艺术品商人为目标人群，也会为希望保护个人文档的音乐家、演员以及时尚设计师提供服务。Guttman表示，大都会博物馆曾为著名时装设计师亚历山大·麦昆举办展览并展示其具有保存价值的时尚收藏、设计原型及手稿。根据Uovo执行副总裁Christopher Wise透露，Guttman现在位于布朗克斯区的仓储空间目前就保存有两大重要流行音乐人的文件档案。

根据佳士得官网上的宣传资料显示：2010年，佳士得位于红钩区的仓库正式开张，里面设有高科技安保系统及气候控制功能，能够令空间内保持“70°的恒温以及50%的相对湿度”。

佳士得发言人Abernathy在就“桑迪”飓风事件的发言中表示，除了没能预料风暴潮水的高度，在抵抗“桑迪”的时候，佳士得做足了工作，屋顶的发电机保证了安保系统及气候控制方面的正常运转。

Guttman则表示，他能够通过以特定目的建造的接收和艺术品保护设施，来提高现存艺术品仓储行业的等级。例如，Uovo的室内装货间能够适用大容量的牵引式挂车，这样即便是长达40英尺的艺术作品也能够直接通过挂车运载到大规模仓储空间内。